financieel

Hypotheeknemer en Hypotheekgever

Wed, 02 Feb 2011 04:48:05 +0100

ALGEMEEN

Wanneer een bepaalde persoon een hypotheek wil nemen, wil hij geld lenen waarbij een onroerend goed als onderpand dient. Bij een lening waarbij dit het geval is, word deze lening vaak een hypotheek genoemd.
De geldgever is meestal een financiële instelling zoals bvb een bank noemt men de hypotheeknemer.
Een hypotheekgever is de geldverstrekker die geld uitleent aan de hypotheeknemer. De hypotheeknemer kan bijvoorbeeld een koper zijn van een huis zijn.De hypotheeknemer is degene die de hypotheek afsluit met de financiële instelling.

VOORBEELDEN

Het grootste deel van de hypotheken hangt samen met de aankoop van grotere en duurdere producten bv. een huis of een auto. Het is de bedoeling dat aan het eind van de looptijd van de hypotheek het geld dat is uitgeleend met rente wordt terugbetaald. Aangezien welk product je wil kopen kan de soort hypotheek afhangen, het is zelfs mogelijk om bepaalde soorten hypotheken te kunnen combineren.

Aflossingsvrije hypotheek;
Annuïteitenhypotheek;
Beleggingshypotheek;
Halalhypotheek;
Krediethypotheek;
Levenhypotheek;
Lineaire hypotheek;
Overbruggingshypotheek;
Spaarhypotheek;
Tophypotheek.

RISICO’S:

Wanneer een persoon een hypotheek heeft afgesloten met de financiële instelling zijn daar heel wat risico’s aan verbonden. Daarom kun je in sommige gevallen best geen hypotheek afsluiten, bv. werkloosheid. Als je door omstandigheden een bepaalde periode zonder werk zit kan je de hypotheek niet verder afbetalen, en kom je in de problemen met de bank.

SCHOMMELINGEN VAN DE WAARDE:

Als je een hypotheek hebt aangesloten kan de waarde van het gekocht object wijzigen. Tegenwoordig stijgt de waarde van een woning over de jaren heen. In sommige periodes is dit niet het geval, en daalt de prijs! Dit kan je niet incalculeren bij het aanschaffen van een hypotheek.

WFT

Vanaf 2007 gelde de Wet Financieel Toezicht (WFT) om de consument te beschermen tegen onverantwoordelijke hoge hypotheekverstrekkingen. Er zijn in deze wet een aantal regels opgenomen bv. de zorgplicht en de verplichting tot schriftelijke vastleggen. Volgens deze wet moet de adviseur aan de consument kunnen aantonen dan hij een verantwoord advies geeft.

Lenen met BKR codering op de goedkoopste manier

Fri, 16 Jul 2010 10:03:36 +0100

Lenen Met BKR Codering Op De Goedkoopste Manier

Wil je gaan lenen met een BKR codering dan loop je al snel tegen hoge kosten aan. De banken willen zich extra indekken tegen het grotere risico dat ze denken te lopen en jij wordt daar de dupe van. Natuurlijk is dit hun goed recht, maar ondertussen betekent het voor jou als leningnemer wel dat je duizenden euro’s kwijt bent aan onnodig hoge rentes als je niet oppast. Dat is natuurlijk niet de bedoeling, dus laten we kijken hoe we het ondanks BKR toch zo goedkoop mogelijk houden.

Wil je toch nog prijsbewust lenen met een BKR codering, dan is het belangrijk dat je een aantal factoren in de gaten houd. Om te beginnen is er het onderpand dat je kunt bieden. Hoe aantrekkelijker dit is voor een bank, hoe goedkoper je lening zal worden. Hou de stelregel aan dat je hen zo min mogelijk risico wilt laten lopen, dan zit je altijd goed. Als de bank ziet dat je bereid bent een flink onderpand te geven voor een lening hebben ze er meer vertrouwen in dat jij de lening volledig gaat terugbetalen.

En iets waar je altijd nauwkeurig op moet letten is de terugbetaaltijd. Leningen die je met BKR kunt afsluiten hebben de vervelende gewoonte om ontzettend duur te worden op moment dat je te laat betaalt. De boetes zijn bepaald niet gering en leningverstrekkers zijn uitstekende incasseerders. Kijk bijvoorbeeld naar minileningen. Hierbij is het te laat betalen een enorme winstpakker voor de verstrekker. Dan is de rente niet meer 20%-25% van het bedrag maar kan het in uitzonderlijke gevallen oplopen tot 70%-100%.

Als je er dus op let dat je jouw voorbereiding goed doet en je gewoon aan de vereiste betalingen houdt, dan zorg je ervoor dat je leningen nog enigszins te doen zijn op kostengebied. Het is sowieso goed om snel naar aflossing toe te werken, omdat dit nu eenmaal het voordeligst is op lange termijn. Niemand heeft er iets aan dat jij te laat betaalt, behalve de bank.

Over de Auteur

Om meer te lezen over lenen met BKR of over een minilening zonder BKR toetsing in het bijzonder, kijk op makkelijkgeldlenenetbkr.nl.Paul van Rode schrijft over geld lenen en financieringen.

Direct Geld Lenen

Mon, 28 Jun 2010 11:36:39 +0100

Direct Geld Lenen

Wil je direct geld lenen, dan heb je eigenlijk maar 1 optie: een minilening. Bij andere leningen is het simpelweg onmogelijk om direct geld te lenen. Wat wel nog een alternatief kan zijn is het verpanden van je waardevolle eigendommen. Maar dan spreken we in mijn ogen niet over geld lenen maar over geld vrij maken.

Een minikrediet is sinds enkele jaren op de Nederlandse markt. In Amerika bestaan zo’n leningen al wat langer. Ze worden daar ook wel Pay Day Loans genoemd daar. Deze leningen zijn vaak in opspraak geweest vanwege het hoge rente tarief. En natuurlijk volgt Nederland het voorbeeld en is ook hier ophef geweest over de kosten van deze leningsoort.

Een hoog rente tarief is geen probleem, als je maar beseft dat snel geld lenen extra geld kost. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het blijft belangrijk om goed de voorwaardes te lezen en je goed te informeren over geld lenen. Dat laatste ben je dus op dit moment mee bezig.

Wanneer je besluit een minilening af te sluiten is het belangrijk om er zeker van te zijn dat je komende weken genoeg inkomsten binnen krijgt om de gehele lening geheel af te lossen. In minilenig heeft een hele korte terugbetalingperiode. Op het moment dat je niet op tijd aan je afspraak kunt voldoen dan moet je er rekening mee houden dat je een abnormale rente vergoeding moet betalen. Als dit niet nodig is moet je dat proberen te verkomen.

-- About the Author

Jacques is in zijn dagelijks leven veel bezig met financieringen en vastgoed. Wil je meer weten over financieringen of een krediet met BKR krijgen, kijk dan op de interessante sites in de links.

Spoedlening en Goedkoop gaan niet samen

Mon, 28 Jun 2010 11:34:57 +0100

Spoed Lening En Goedkoop Gaan Niet Samen

In het verleden ging je niet zomaar een lening aanvragen. Het was vaak niet eenvoudig om zo’n beslissing te nemen en er moest vaak lang over nagedacht worden. De laatste jaren is deze denkwijze helemaal omgeslagen. Snel geld lenen is de normaalste zaak van de wereld.

Op zich is het niet verkeerd om snel geld te lenen, maar is wel van belang om als een kip zonder kop ergens je handtekening onder te zetten. Het is niet fijn om naderhand er achter te komen dat je ergens voor getekend hebt waar je helemaal niet achter stond. Veel mensen komen in de problemen als te snel een beslissing nemen zonder de voorwaarde te bekijken. Aken en Keulen zijn ook niet op een dag gebouwd.

Als je snel geld wilt lenen dan is de snelste leningvorm een minilening of minikrediet. We hebben het al meerder male behandeld en we zullen er ook nog vaker over hebben. Een minilenig is nou eenmaal een heel gewilde lening om zeer snel geld te lenen. Deze lening of financiering is uiteraard niet goedkoop. Snelle leningen of lenigen met bepaalde voorwaarde zijn over het algemeen niet goedkoop.

Goedkope minileningen bestaan niet. Soms wordt wel eens de vergissing gemaakt de rente van een minilening op jaarbasis te berekenen. Dat is natuurlijk een verkeerde vergelijking of berekening omdat de aflossingstijd maar zeer beperkt is. We gaan er van uit dat je de voorwaarde van de lening begrijpt op het moment dat je er handtekening zet voor de minilening.

-- About the Author

Jacques schrijft over geld lenen en financiele onderwerpen. Wil je meer weten over BKR leningen of BKR kredieten, kijk dan op de links.

Minilening zonder BKR Toetsing

Mon, 28 Jun 2010 11:33:24 +0100

Minilening zonder BKR Toetsing

De stijgende vraag naar een minilening heeft er mee te maken dat je geen BKR toetsing hoeft te doen. Toen bleek dat er zo veel vraag was zijn er steeds meer aanbieders op de markt gekomen die deze leningsoort aanbieden. Maar de Scandinavische aanbieder Ferratum is eigenlijk degene die de minilenig heeft geïntroduceerd. Niet lang daarna volgden vergelijkbare leningen zoals flitslening of voorschotje.

‘Zeer snel en niet gecompliceerd om af te sluiten’, zo kunnen we een mini lening het beste samenvatten. Er is weinig informatie bekend over wat voor mensen een minilening afsluiten. We kunnen er wel vanuit gaan dat de leeftijd van deze groep tussen de 18 en 30 zal zitten. In deze groep zijn vaker tijdelijke geld tekort probleempjes. Het gaat vaak maar om korte periodes, waardoor een minilening soms handig kan zijn om in noodgevallen moeilijke periodes te overbruggen.

Je zou snel denken dat een minilening alleen maar wordt afgesloten door personen met een BKR verleden. Deze veronderstelling is echter niet correct. Er zitten ook mensen tussen die gewoon een paar 100 euro tekort komen omdat er onverwachts iets kapot is gegaan wat je moet laten repareren of dat je baas deze maand niet op tijd kan betalen. Het voorgaande kunnen allemaal reden zijn om een minilenig af te sluiten, zonder dat er sprake hoeft te zijn van BKR registratie.

Een minilening afsluiten is wat minder populair bij oudere mensen. Deze groep heeft meestal wat minder snel cashflow problemen, omdat ze meestal wat achter de hand hebben. Met spoed geld lenen of geld lenen met BKR codering is meestal bij oudere niet meer van toepassing.

Er is op internet genoeg informatie van minileningen te vinden. Over het algemeen is de aanvraag bij verschillende verstrekkers van minilening niet verschillend. Je stuurt de aanvraag met de benodigde gegevens via de fax naar de aanbieder. De acceptatie verloopt snel en soepel. Bij acceptatie heb je meestal het geld binnen een dag tot je beschikking. Als je alles op tijd terug betaald dan kun je meestal bij een volgende keer bij de dezelfde aanbieder met een sms’je opnieuw geld lenen.

Bij een minilening moet je meestal het geld binnen enkele weken terugbetalen. Waar je wel rekening mee moet houden is dat je het geld wat je aanvraagt nooit helemaal op je rekening krijgt gestort. Het aangevraagde bedrag wordt altijd de rente meteen al in mindering gebracht. Dus als je fictief 300 leent en je moet 50 euro rente betalen dan krijg je maar 250 euro overgemaakt.

-- About the Author

Wil je meer lezen over geld lenen en financieringen, lees dan verder op deze sites.

Jacques Franssen schrijft veel over financiele onderwerpen.

Gevolgen BKR op Lening Mogelijkheden

Mon, 28 Jun 2010 11:31:36 +0100

Gevolgen BKR op Lening Mogelijkheden

Het merendeel van de mensen leert het BKR pas kennen op het moment dat ze niet aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen of op het moment dat een lening wordt afgewezen die ze hadden aangevraagd. Het Bureau Krediet Registratie roept dan ook zeer gemengde reacties op in vrijwel elk gezelschap.

Het gevolg van een zogenaamde BKR codering is namelijk dat lenen een bijna onmogelijke opgave wordt. Natuurlijk zijn er mogelijkheden, maar deze zijn vaak bijzonder prijzig en ook nog eens moeilijk te vinden. De minileningen en de particuliere leningen maken een flinke groei door, maar dat betekent nog altijd niet dat lenen met een BKR er veel eenvoudiger op is geworden.

Als je de gevolgen wilt inperken zul je allereerst moeten kijken naar de oorzaak. En dat betekent dat je jouw BKR rapport ergens moet gaan opvragen. Heb je dit eenmaal in huis, dan ben je klaar om te bezien hoe je ervoor staat. Dat is namelijk de enige manier om een geïnformeerde beslissing te kunnen nemen.

Overzie je situatie en kijk dan welke leningtypes nog mogelijk zijn voor je en welke je van je lijstje moet afstrepen. We weten dat het een hoop werk is, maar het is wel absoluut de moeite waard. Het zou je verbazen hoeveel mensen moedeloos worden door de hoeveelheid werk en uiteindelijk besluiten om het bijltje erbij neer te gooien, vlak voor ze op de lening mogelijkheid stuiten waar ze naar op zoek waren.

-- About the Author

Als je meer wilt weten over de opties die er zijn op gebied van lenen met BKR of je wilt meer lezen over mogelijkheden zoals de minilening, kijk dan op de links.